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91歲李兆基退休兩子接棒 恒基地產新權力架構形成

2019-6-5 編輯:admin 閱讀次數:
  導讀: 原標題:91歲李兆基退休兩子接棒 恒基地產新權力架構形成   近日,恒基地產創始人李兆基退休決議生效。因年事已高,91歲的李兆基于當天卸任公司主席兼總經理職務,以及提名委員會及薪酬委員會成員一職。退任后,李兆基仍在恒基地產擔任執行董事,繼續為公...
原標題:91歲李兆基退休兩子接棒 恒基地產新權力架構形成

  近日,恒基地產創始人李兆基退休決議生效。因年事已高,91歲的李兆基于當天卸任公司主席兼總經理職務,以及提名委員會及薪酬委員會成員一職。退任后,李兆基仍在恒基地產擔任執行董事,繼續為公司服務。作為香港四大豪門家族最后一個走下戰場的創始人,李兆基的離場也宣告著香港“四大天王”時代的結束。

  在當天召開的股東大會上,李兆基并未回答任何問題,由接任的兩子代為作答。未來,兩兄弟將分工合作,長子李家杰負責內地業務,次子李家誠負責香港業務。李家誠表示,公司同事已習慣此分工及架構,兩人亦一直都有很多溝通,并會互相尊重及信任。為詢問李兆基對恒基地產未來的展望,《證券日報》記者向李兆基秘書郵箱發送采訪提綱,但截至發稿尚未收到回復。

  李兆基出生于1928年2月,20歲前往香港創業,48歲創立恒基地產并出任主席兼總經理至今,在任已超過40年。經過數十年發展,李兆基以恒基地產為平臺拿下了5家港股上市公司的部分股權,建立起一個龐大的商業帝國。

  目前,恒基地產持有恒基發展69.27%股權、美麗華酒店48.7%股權、香港小輪33.41%股權及中華煤氣41.53%股權,其中中華煤氣又持有另一家上市企業港華燃氣67.45%股權,這6家上市公司2018年底總市值達到4530億港元。而恒基地產的股價從1981年上市初期的0.94港元/股上漲,至2019年5月28日收盤為49.15港元/股,總市值為2163億港元。僅今年以來,恒基地產股價漲幅就達26.03%,同期恒生指數僅上漲5.98%。

  隨著李兆基退任,恒基地產新的權力結構正在形成。其長子李家杰及次子李家誠將接任恒基地產聯席主席兼總經理,并進入提名委員會及薪酬委員會。分工上,李家杰將負責內地業務,李家誠主管香港地區業務。

  次子李家誠掌管的香港業務,2018年住宅銷售及投資物業銷售額總計259.49億港元,創下歷史新高。租金收入則較2017年增加6%至71.41億港元,其中單集團擁有40.77%權益的國際金融中心項目,就貢獻了21億港元的租金收入。截至2018年底,恒基地產在香港擁有1440萬平方尺土地儲備,而除開發項目外,恒基地產還握有不少舊改項目,存貨充足。

  弟弟留守香港,長子李家杰則要扛起到內地開疆拓土的重任。2018年,內地物業銷售額為54.03億港元,收租業務金額為18.33億港元,與香港地區業務仍有較大差距。但從土地儲備上,恒基地產在內地收地力度也不小。截至2018年12月31日,除自占樓面面積約40萬平方尺的存貨外,恒基地產于內地13個城市擁有土地儲備約3204萬平方尺,當中71%可發展為住宅物業。據披露,恒基地產更青睞一二線城市,在北京、上海、廣州及深圳四城拿下641萬平方尺的土地儲備。

  顯然,李家杰正在將父輩的經營模式復制到內地,但因零售業受電商沖擊,公司將降低內地的購物商場比重,更傾向于物色地塊發展為商辦項目作長期收租之用,主力發展甲級寫字樓項目。

  經濟學家宋清輝在接受《證券日報》記者采訪時表示,從恒基地產的權力分配來看,兩子分管內地及香港業務,有利于相互制衡,權力分配較為合理。但在家族企業新老交替中,還要警惕新舊觀念碰撞給企業管理帶來的風險,創始人及接任者應該提前制定保障體系,在外部專家的幫助下,確保能夠順利完成交接,保持企業的正常運轉。

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