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葛洲壩地產何金鋼:房企應提供更好的居住產品

2019-6-4 編輯:admin 閱讀次數:
  導讀: “我們把每一個房子都當成作品,高品質路線肯定要堅持,只可能強化沒可能放松。”中國葛洲壩地產董事長何金鋼近期接受采訪時表示,房地產開發商已經進入拼技術、拼產品的時刻,只有嚴格把控產品品質,企業才得以長期發展。 當市場單邊快速上漲、行業整...

“我們把每一個房子都當成作品,高品質路線肯定要堅持,只可能強化沒可能放松。”中國葛洲壩地產董事長何金鋼近期接受采訪時表示,房地產開發商已經進入拼技術、拼產品的時刻,只有嚴格把控產品品質,企業才得以長期發展。

當市場單邊快速上漲、行業整體快速擴張的時期結束,房企需要沉下心來研究客戶需求,尋找新的增長點。何金鋼表示,葛洲壩地產選擇了一條有門檻的路。

何金鋼告訴記者,依靠品質,葛洲壩地產在幾年內打響了品牌,磕下了細分市場,接下來會更加堅定這個戰略,“新環境下,房企應該為老百姓提供更好的居住環境,這也是央企責任。”

此外,何金鋼透露,作為葛洲壩地產綠色地產的“黑科技”,其研發搭建起來的住宅“5G科技”體系,未來也將做技術輸出,致力于推動行業整體技術進步。

“一切讓位于產品”

2019年初,三亞嘉佩樂度假酒店開業,這是葛洲壩地產開發的第一座高端度假酒店,何金鋼直言,葛洲壩地產選擇嘉佩樂合作,是因為雙方在匠心、品質和美學方面有著一致的理念,都追求匠人精神,希望做出理想中更好的產品呈現給客戶。

三亞嘉佩樂度假酒店大堂的設計已經成為了打卡地,無數水流從圓形屋頂不間斷流下。水幕“從天而降”的設計理念,則是來自于何金鋼與酒店設計師Jean-Michel Gathy的一次溝通,何金鋼本人被稱為葛洲壩地產嚴控品質的典型“產品經理”。

據何金鋼介紹,為了達成最佳的體驗感,酒店施工中出現了多輪調整,“一切讓位于產品”。“專注對每一個產品細節的把控”,是何金鋼給自己和整個葛洲壩地產定下的原則。

采訪中,何金鋼給出了更多他參與設計的細節,譬如設定主臥室的時候,手放過去多少米可以觸碰到開關,洗臉盆弧度多少使用最舒服,一個插座,一個抽屜,如何布局都要考慮。在繼承高端居住產品的設計體系之外,葛洲壩地產又自己總結了一套章法,形成標準化,因地制宜落實到各個項目中。

“我們以創造適合現代人居發展方向的高品質產品為己任,堅持‘人無我有,人有我優’的行業追求標準。” 據何金鋼介紹,葛洲壩地產在制定住宅產品系時定下了國府系、府系、公館系、蘭園系四條線,目前已在全國多個城市開發涵蓋精品住宅、旅游地產、高端寫字樓等業態的產品。

提及葛洲壩地產是否有規模方面的焦慮,何金鋼表示,“高品質”和“規模”二者并不沖突,葛洲壩地產將持續用高品質產品在市場上獲得更有質量的規模發展。

研發推廣住宅“5G科技”體系

2016年,葛洲壩地產公布了一個新概念——“5G科技”。

彼時,建筑市場已經有一批主打綠色科技住宅的房企做出了各自不同的嘗試,為綠色建筑推廣積累了經驗。但同時,相關項目和產品還存在較大提升空間。

據介紹,葛洲壩地產的“5G科技”集成了一系列專業技術系統,從地源熱泵、輻射空調系統、置換新風系統的運用到智慧家居、智能安防升級實施,再到國內外綠色認證標準的落地,涵蓋了百余項技術,為高品質建筑提供成套解決方案。以葛洲壩·廣州紫郡府為例,其獲得了健康建筑三星級認證,在“健康”層面上注重材料的環保、室內指標、噪聲控制和使用者的居住體驗。

何金鋼介紹,葛洲壩地產在行業標準的建立方面也做出了諸多實踐。

“‘5G科技’集成了多維度的綠色科技技術,業內還不是很了解這些到底是什么,沒有一個企業歸納成體系。” 何金鋼進一步指出,葛洲壩地產集合專家學者成立了‘5G科技’專家委員會,一方面為‘5G科技’體系落地實施提供智慧驅動,另一方面也為我國制定健康建筑行業標準作出先行示范。

何金鋼還介紹,葛洲壩地產也嘗試了“平臺+創新實驗室”的研發方式,和中國建筑科學研究院聯合設立了健康建筑創新實驗室;另一方面,在智慧建筑的推進上,和騰訊、華為等互聯網企業進行跨界交流與合作。除此之外,葛洲壩地產也參與承擔國家重點研發課題《建筑室內空氣質量控制的基礎理論和關鍵技術研究》,參編了《近零能耗建筑技術標準》及《健康建筑評價標準》等多項國家行業技術標準制定。

“人家把一輩子的心血集中起來投入到房子上,我們一定要給他們一個滿意的家。”不同于在多數場合的嚴謹致辭,采訪結尾,何金鋼用他自己的話,對“高價值地產引領者”做了樸素表達。

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